IT-специалисты России в 2022 году оформили льготную ипотеку на общую сумму 53 млрд рублей. Всего в прошлом году было выдано порядка 5,8 тыс. льготных ипотечных кредитов.

В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%. В Сбере ставка ещё ниже — 4,7%.

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2023 году
Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 4,7% годовых с учетом дисконта за использование сервиса электронной регистрации от Домклик.

Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний №1

Рассчитать ипотеку для ИТ
Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.

Список компаний для IT ипотеки
Какой доход нужен для IT ипотеки
Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:

более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек
Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.

На какой срок можно получить льготную ипотеку
Срок кредитования — до 30 лет.

Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.

Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье, или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома. Дисконты, которые были применены по кредиту на момент выдачи, также сохранятся при повышении.

Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита. При увольнении из аккредитованной IT-компании ставка не повысится.

Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.

Какую сумму можно получить
до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
до 9 млн рублей — для покупки жилья в других регионах
Размер первоначального взноса: от 15% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT
Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия

Готовые квартиры от застройщиков

Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя

Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома

Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.

Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере
Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк
После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома
Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик
Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк
Рассчитать ипотеку для ИТ
Что будет с процентной ставкой, если я изменю место работы после оформления ипотеки?
В случае, если новое место работы также будет аккредитованной IT-компанией, ставка по кредиту сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.

Какой будет ставка, если я уволюсь из IT-компании?
Если вы переходите в компанию, которая не аккредитована, субсидирование прекращается. Ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше чем:

Ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора
+ 2,5% — при ипотечной программе на готовое или строящееся жилье
+ 4,5% — если ипотека на ИЖС

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 6-х месяцев в соответствии с кредитным договором.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?
В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.

Источник Домклик: https://blog.domclick.ru/?from=topline2020