Давайте начнем разбираться с неверных вариантов.
✖️ От даты полной оплаты?
Смотрим НК РФ, абз. 4, п.2 ст. 217.1 (абзац про срок владения имущества купленного по ДДУ)
«В целях настоящей статьи в случае продажи ЖИЛОГО помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве…»
Как видим законодатель четко нам указал, что срок владения от оплаты считается при продаже ЖИЛОГО помещения купленного по ДДУ.
✖️ От даты акта-приема передачи?
Никогда никаким имуществом дата собственности от акта не считается.
После подписания акта приема-передачи появляется право на вычет, но никак не право собственности.
✅ От даты собственности?
Согласно ГК РФ право на имущество, возникает и прекращается с момента внесения соответствующей записи в госреестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса).
В дополнение про гаражи, купленные по ЖСК. Вот в этом случае дата собственности считается при выполнении двух условий:
▪️Гараж получен по акту-приема передачи.
▪️Паевой взнос полностью оплачен. @realtor_1
Источник: Недвижимость и Ипотека
